Frank a dit : « Il y a de quoi aiguiser bien des convoitises surtout si on peut récupérer le site pour zéro balle. A suivre… »

Zéro balle, c’est justement ce que Morini a payé pour avoir ce terrain magnifique…à l’époque, Jacques le lui a donné pour services rendus…

Ahou Franky, ! désolé, Dompi a dit donc …

Que font les ecolos??? voila un site à garder vierge, l’enculote un complexe hotelier et personne ne dis rien,
a mince alors, aucune grosse baraque de voisins riche Ecolo en gros 4X4 dans le coin, ca intéresse personne donc….

C’est vrai la baie des citrons et son platier gallets, et son eau polué trouble c’est mieux…

mdr

Où est-ce qu’ils vont se réunir les cal ensemble après ???

@ inforétif

Et le lavage de cerveau à la sa(u)von net la BD a méchamment formaté aussi…

bour le…

mdr

« Henri Morini, le concepteur, constructeur, exploitant du Kuendu Beach connait depuis 2001 quelques difficultés financières »: Avec ce qui c’est mis dans la poche, il faut pas se faire du souci pour lui.

 » Il faut dire à sa décharge que toutes les solutions ont capotées uniquement par la faute des politiques de tous bords soit atteint de timorite aigüe soit pour favoriser quelque connaissance »: Il en a fait capoter pas mal des solutions Mr Morini au tant ou il était « Rois » de la plaine avec sa milice.

« Souligner que le Kuendu Beach est un site exceptionnel entouré de 500 hectares vierge sur une île à 10 minutes du Centre Ville ». C’est jolie devant devant mais moche derrière. la plage n’est plus en sable mais en bois de récupération.

« Il y a de quoi aiguiser bien des convoitises surtout si on peut récupérer le site pour zéro balle »: Zéro balle, c’est justement ce que Morini a payé pour avoir ce terrain magnifique, à l’époque, Jacques le lui a donné pour services rendus … à présent Mr Morini doit rendre le Kuendu Beach le temps est passé, tout se paye un jour ou l’autre

comment se faire une opinion?
quel est le montage juridique ?SCI pour le foncier loué à une sarl ou sa exploitante commerciale?
quel est l’origine du problème financier? location trop chère?
perte de clientèle? pourquoi? qu’est ce qui a été déjà fait pour pallier aux problèmes?
Maintenant que des requins tournent autour c’est le contraire qui serait anormal; Dans le passé il y avait eu un projet de golf torpillé politiquement et si ma mémoire est bonne remplacé par un golf et projet foncier à TIna dans des conditions très très avantageuses par la mairie de Nouméa
Des histoires avortée ,torpillées ,ou achevées pour des raisons politiques c’est d’un banal mais là on a rien pour étayer le scénario;faudrait en savoir un peu plus..

#12 Dompi !!!

Moi les messages de Dompi, je ne loupe jamais ! Avec les « purs moments de poésie » de Freddy Gosse, c’est mes plus grands bonheurs ici, mes deux grands hommes, mes CaledoNobel. J’m'en lasse jamais !

Sinon Dompi, une question comme ça, en passant. Tu dis « qu’il il y a amnistie le jour des Accords de Matignon et il y a Paix lors de la ratification par 72% de la population par l’Accord de Nouméa. ». À kanala aussi alors ? Ah !… tu m’rassures !

Tu dis aussi que tout bon projet se devra d’avoir une « touche PAYS ». À Kanala aussi alors ? Ah !… les braquages à Nakéty c’est juste des animations touristiques, la « touche PAYS » du GIE Tourisme Province Nord. Ah !… tu m’rassures !

J’aime bien surtout quand tu cites Tonton et que tu nous promets que « nous retrouverons le chemin du séjour paisible. » À kanala aussi alors ? Ah !… À Saint-Louis aussi ! Et à Montravel ! Et à Wawilou ! Et à Gohapin aussi alors ! Ah !… tu m’rassures !

C’que j’aime bien avec Freddy, c’est qu’il m’assure sur le passé.
« Dormez-en paix braves truffes, tout allait bien avant… »
C’que j’aime bien avec Dompi, c’est qu’il m’assure sur l’avenir.
« Dormez-en paix braves truffes, tout ira bien demain… »

Et pis j’adore la touche à Dompi ! Ça doit être ça la touche PAYS… Non ?

Top génial !

;-) Tardy

#16
coco
novembre 15th, 2009 at 12:42
« J’ai beau chercher sur mon clavier j’ai toujours pas trouvé la touche « pays » !!! »

—————-

Excellent Coco ! Excellent !
Cherche pas ! La touche « PAYS », on la trouve que sur les clavier azerkanaky !

Demande un ordy kanaky à Dompy !
Loly !

;-) Tardy

Gil, t’es gentil, mais tes leçons de morale et tes conseils à la population, on peut s’en passer, si tu vois c’que j’veux dire…

Tardy

#20

Soit, mais je ne vois pas en quoi les analyses des intervenants sous patronymes auraient plus de valeur, de vérité ou de courage que celles de ceux qui s’expriment sous pseudonymes.
Cette objection récurrente, pour réfuter moralement l’expression des seconds, à défaut d’arguments, est assez faible.

T.

#20

Soit, mais je ne vois pas en quoi les analyses des intervenants sous patronymes auraient plus de valeur, de vérité ou de courage que celles de ceux qui s’expriment sous pseudonymes.
Cette objection récurrente, pour réfuter moralement l’expression des seconds, à défaut d’arguments, est assez faible.

T.

……………………………………………………

Eh bien moi je pense le contraire…
Le courage, ça n’est pas une spécialité de notre pays, il faut bien le reconnaître.
Quant aux arguments j’en ai plein à vous servir, mais je préfère distiller que tartiner.

là on redèrape sur le projet hôtelier de la BD alors que pour Kuendu l’on ne sait rien des raisons qui font qu’un hôtel qui existe depuis plus de 20 ans est en difficultés. En quoi mr Morini est responsable?il doit bien y être pour quelque chose Donc au stade actuel l’article en dit trop ou pas assez
si on élargit sur le tourisme alors ce n’est pas le projet BD qui est le plus blamable certes il y a la querelle verte mais bon quoique vous fassiez ,il y aura toujours un argument pour sauvegarder la mère Gaia ;mais ou il y a de quoi se poser plein de questions c’est sur Gouaro Deva.là on est en pleine économie communiste;quant à la faible participation privée elle sera défiscalisée..cad sur le dos des contribuables/comme il n’ y a pas d’eau surplace ce sera soit un long tuyau public sur des kilomètres (encore une dépense pour les contribuables )soit une installation de dessalement d’eau de mer;avec rejet du sel avarié dans le lagon ( là il y a de quoi gueuler) comme disait quelqu’un de ma connaissance aux Antilles , les gamins se baignent à la sortie ;ils sont plein de boutons mais l’eau chaude attire aussi les langoustes-:(
si on rajoute que pratiquement tout ce qui se réalise en matière de tourisme dans la Province nord est du même sabot et qu’il semble que hors nickel tout doit être subventionné ,créé,ou protégé;on peut se dire que l’économie calédonienne est une économie socialiste avec les conséquences connues d’avance
combien de temps la France va pouvoir y satisfaire??allons disons 2012..après soit les socialistes vont au pouvoir et face à la situation vont faire payer les riches et comme disait Hollande on est riche avec 4000 euros/mois et la calédonie n’échappera pas à la purge et la nécessité d’assumer ses erreurs de gestion soit le petit caporal repasse mais il aura une telle addition à assumer face à l’UE et à la BCE qu’à part l’austérité;on ne voit pas comment la France pourra continuer à défiscaliser outre mer et permettre la continuation d’une telle gabegie.2012 représentera la fin d’un cycle des rapports métropole -outre mer

Monsieur Coco, je ne faisais que prendre la défense de Dominique Pierre Mariotti dont la démarche pacifiste me plaît hautement, si vous pensez que j’écris n’importe quoi en ce faisant, libre à vous, moi je considère que le plus grand des courages c’est le refus de la violence.

Quant à mes compétences professionnelles, je vous laisse espérer, merci, mais il me semble que là n’est pas le propos.

Si on revient au sujet et qu’on regarde les chiffres de l’ISEE, il y a quand même un problème.

Enquête hôtelière 2008 : http://www.isee.nc/tourisme/te.....otel08.pdf

Un parc hôtelier imposant attend déjà le touriste de luxe (traduction, dans l’ordre décroissant de fréquentation : Nouvelle-Calédonie, Japon, France, Australie, Nouvelle-Zélande). Plus de 60% des chambres disponibles à Nouméa sont des chambres trois étoiles et plus ….

On lit dans l’enquête hôtelière 2008 :

« Le taux d’occupation des ho?tels 3 e?toiles et plus remonte le?ge?rement a? 56,0% contre
54,5% en 2007 ou 59,1% en 2006. Ils repre?sentent en 2008 57,1% des arrive?es (58,4% en
2007) et 61,4% des nuite?es (54,6% en 2007). Le nombre d’arrive?es est en recul sur 2007
(122 448 contre 133 429) mais, dope? par les longs se?jours d’ordre professionnel, le nombre de nuite?es a augmente? de 24,8% (377 998 contre 302 685). La fre?quentation des ho?tels haut de gamme (4 e?toiles et +) reste stable a? 51,0% ».

En brousse, c’est pire : « Le taux d’occupation s’e?tablit a? 50,6% pour les 3 e?toiles et plus (51,6% en 2007) »

Qui disait ici que le taux d’occupation doit dépasser les 60% pour rentabiliser la structure ? Si le taux global arrive à 62,3% c’est uniquement grâce au taux de remplissage relativement élevée des hôtels modestes (1 étoile = 75,5% et en baisse ; 2 étoiles = 73,2%, en hausse). Le chiffre des hôtels de luxe de Nouméa se traîne lamentablement en dessous de 60% depuis 15 ans, avec mêmes des baisses à 48,7% (1995) et 47,8% (2001).

On relève aussi ce constat merveilleux :

« La fre?quentation ho?telie?re en 2008 se caracte?rise par une baisse des arrive?es
compense?e par des se?jours plus longs. Les 214 419 arrive?es enregistre?es en 2008
correspondent a? une baisse de 6,2% sur 2007 mais aussi a? une hausse de 27,9% sur 2006.
Les seuls responsables de ce recul sont les touristes : 102 394 arrive?es en 2008 contre
128 677 en 2007.
De son co?te?, la cliente?le cale?donienne continue sa progression : 112 025 arrive?es
contre 99 825 en 2007 ou 82 206 en 2006. C’est la premie?re anne?e ou? les re?sidents
cale?doniens sont plus nombreux que les touristes : leur part dans le total des arrive?es est
ainsi passe?e de 24,3% en 2000 a? 47,1% en 2005 et 52,2% en 2008″.

« Les seuls responsables de ce recul … » j’adore !!!!

Donc, si je comprends bien, il n’y a pas trop de touristes étrangers qui viennent dépenser leur sous chez nous, et en plus ils viennent moins. Ce sont surtout les calédoniens qui vont à l’hôtel, et en majorité pour travailler (séjours professionnels) ! Comme les hôtels sont vides, il faut en construire encore davantage, comme ça, ces établissements à l’âme sensible ne se sentiront pas tout seuls !!! Moi, si ma progéniture me tient ce genre de raisonnement la bouche pleine pour que je lui achète encore plus de bonbons, il va y avoir vite fait un parfum de fessée dans l’air !!!

Il y a donc en ville un vaillant entrepreneur qui est en train de nous enfumer sévèrement et en toute sérénité, avec ses perchoirs à touristes de luxe à la Baie des Citrons ….. Je constate tristement que ce monsieur n’a pas l’air de savoir calculer un taux de profit touristique, en plus et ne parait pas savoir ce que c’est qu’une étude de marché hôtelière (combien d’hôtels dans le périmètre immédiat de ce futur « resort » ? Quatre ?) ….

C’est très prosaïque, finalement : on a juste affaire à une banale opération de défiscalisation, qui n’est pas destinée à créer de l’activité économique stable au delà des quelques semaines de bétonnage, mais à procurer à moindre coût de la rente à des investisseurs. A propos, le parking en ville à la plage du marigot défoncé de la gare routière, c’est pour quand ?

Si j’étais un petit malin, j’achèterais tout de suite un bel appartel à M. Kalinowski à la baie des Citrons, que je louerai à un copain qui me louerait le sien en échange (vive la loi Scellier et le tourisme de luxe en bande bien pratiqué !), de façon à faire fondre mes impôts en arrondissant mon patrimoine, et accessoirement à vivre les pieds dans l’eau de temps en temps en matant les serviettes à la jumelle de chasse. C’est pas beau, la vie ? Ca vaut bien une petite baie et un petit récif !

Seleone, je ne comprends pas trop ton commentaire, mais ce n’est pas grave car je me demande si tu as bien compris le mien. C’était mon quart d’heure de rigolade statistique ou « Amusez vous en lisant des %%%% », appliqué à ce qui nous occupe sur ce forum, suivi d’une hallucination financière domestique. Je suis sûre que personne, mais absolument personne, n’a ce genre d’idées à Nouméa …. ;)

Bon, soyons sérieux, une Porsche, c’est tellement plat, que moi, à pied, même sans les talons, je suis plus grande qu’elle. Et comme je ne suis pas très grande et que je n’ai pas l’intention de faire la course, ça me fait bien rire. Perspective, quand tu nous tiens … Pour le Hummer, je suis moins sûre, mais bon, tu me vois m’intéresser à un corbillard militaire recylé, vraiment vilain à voir, et qui se prend pour la princesse de la pompe à essence ?

Chère Seleone vous semblez bien peu au fait des réalités broussardes, les gens de Sarraméa ne parlent pas à ceux de Farino, encore moins à ceux de La Foa*; Dompi n’est d’ailleurs pas de Farino, et moi j’ai grandi à Rivière Salée.

Ouaf ouaf ouaf…

Henri Morini est quelqu’un de très respectable à mon avis, s’il s’est autrefois fourvoyé aux côtés de J. Lafleur, c’est qu’il avait ses raisons. Le travail qu’il a réalisé à la Ferme Nord est pour le moins remarquable, et si le site qu’il développe depuis plus d’une trentaine d’années devait tomber entre les machoires de quelques requins ce serait vraiment injuste.

*Ca c’est une blague, que vous ne pouvez sans doute pas comprendre…

La différence entre Gouaro Déva et le projet BDC c’est que Gouaro Déva est financé par de l’argent public plus la défisc.

Un golf polluant financé avec de l’argent public pour quelques privilégiés qui viendront taper la baballe dans une zone classée patrimoine mondial…

Oh hé les écolos ou êtes vous ? Ah bon vous n’êtes pas des vrais écolos mais qui êtes vous ? Le gang des postiches ?

Si la France veut organiser l’évasion fiscale des citoyens Français vers les Dom Tom je ne vais pas m’en plaindre, par contre sortir de ma poche l’argent du contribuable calédonien 8,5 milliards (SHN) pour construire un golf à Gouaro Déva je ne suis pas daccord.

Louise, es tu pour le golf à Gouaro ?

@rigoberto #37
Zetiez ou
http://ecolagon.vip.nc/?p=304
Gourao : http://ecolagon.vip.nc/?p=10

Perso à propos du golf de gouaro, faut juste arrêter de prendre les gens pour des oncs : le golf n’est pas un sport écologique. le golf en zone aride c’est presque aussi polluant que la F1 :-)

Des golfs ? On en a déjà 2 et demi, peut-être que ça suffit pour le moment ?
Créons de vraies aires de camping aménagées convenablement pour la population (tiens voilà un projet pays, dompi)et gardons l’eau si précieuse pour des usages plus urgents qu’un golf.

Louise, #40 à écrit :

« Les golfs installés là ou il n’y a pas ou peu d’eau créent des contraintes insupportables pour n’importe quel organisme.
. . .
PS. Je ne serais pas contre si c’était bien fait, sans impact sur l’environnement, et adapté. Il y a toujours moyen de bien faire. »

Bravo pour le post-scriptum : en effet les mouvements écologiques doivent davantage démontrer leur pragmatisme et ne plus apparaître (même si c’est souvent à tort) comme freinant le développement, prêtant alors le flanc aux critiques des anti- »écolos » primaires viscéraux (et dont on a un échantillon conséquent sur ce forum).

Or pour attirer des touristes dépensiers en NC (et on doit le faire) il faut mettre le paquet, des hôtels à Gouaro sans un golf risquent de ne pas être rentables, même si le site est autrement plus attractif que la malheureuse baie des citrons.
On a beaucoup progressé dans les techniques de captage, transport, stockage et recyclage des eaux douces et pour l’instant, étant donnée la faiblesse numérique de la population, la plus grande partie de l’eau de pluie tombant sur la Grande Terre finit en mer, il y a donc de la marge.
Cependant à Gouaro je crois que l’on envisage une production d’eau douce par dessalinisation : aux citoyens de veiller à ce que si elle est réellement nécessaire, on utilise pour ce faire une source renouvelable d’énergie.

Une petite comparaison à propos du financement des deux principaux projets hôteliers calédoniens:

Projet BDC: 15% (600 millions) du montant financé par le contribuable calédonien par le biais de la défisc Frogier.

Projet Gouaro Déva : 100% du montant(20 milliards) financé par le contribuable calédonien afin de casquer un parcours de golf pour milliardaires.

Phil
novembre 17th, 2009 at 7:41

Rigoberto #47 :

Tu oublies le contribuable métropolitain qui est sans le savoir l’investisseur principal dans l’affaire de la BdC comme dans celle de Gouaro Deva. Dans les deux cas, on a des projets défiscalisés qui s’accaparent le domaine public et qui ont un fort impact environnemental.

Le projet de la BdC va détruire la totalité d’un récif corallien et impacter toute la baie ; celui de Gouaro Deva va impacter la forêt sèche, la plage et le lagon puisqu’il est prévu de détruire l’herbier devant le resort. Et il y a ce terrain de golf, qui est une ineptie sur tous les plans.

Le coût du projet pour le contribuable n’est pas nécessairement corrélé à au niveau de son impact sur l’environnement. Le projet de Kalinowski à la BdC est inacceptable car il va détruire un récif. Celui de Gouaro Deva est tout aussi inacceptable en l’état actuel.

Amicalement

Phil
________________________________

Phillipe, t’y vas un peu fort avec la cuillère, il ne peut pas y avoir de propagation,
construire un immeuble sur baie n’est pas un « épiphénomène »

C’est de déverser des tonnes d’effluents liquides chargées qui est problématique, que cela soit Goro, BDC ou n’importe qui..

@++

@ Louise #50
Le commentaire #49 est complètement surréaliste…

Par ailleurs, je viens de visionner le « parler vrai » laissé par Franck sur le forum BdC. Là encore, le titre de l’émission est complètement surréaliste vu les contradictions, oublis volontaires, lapsus et contre-vérités assénées par l’invité principal.

Bonne journée

Phil

Ecolagon #52, tu sembles doué pour manier l’ironie, hein ?

Les rejets de Goro ne sont pas seulement aux normes : Goro Nickel – Vale Inco s’étant engagé à aller au-delà des normes les plus stictes en matière d’impact sur l’environnement.

C’est aussi la promesse faite par la SLN lorsqu’ils annonçaient en fanfare le lancement de  » Doniambo propre  » (le titre du programme étant une reconnaissance implicite de ce que pour l’instant il s’agit d’un eusine sale).

Restent KNS et les « petits » mineurs. Ceux-là, ils ne la ramènent pas. Ils saccagent en douce. Ils ne valent pas mieux que les deux super-menteurs du sud.

A +

Phil

Greenwasting, cher Ecolagon

Phil
novembre 17th, 2009 at 10:46

@ Louise #50
Le commentaire #49 est complètement surréaliste…

Par ailleurs, je viens de visionner le « parler vrai » laissé par Franck sur le forum BdC. Là encore, le titre de l’émission est complètement surréaliste vu les contradictions, oublis volontaires, lapsus et contre-vérités assénées par l’invité principal.

Bonne journée

Phil

___________________________

Tu tentes de discréditer tes propres affirmations, remontes plus haut

Phil said « Le projet de la BdC va détruire la totalité d’un récif corallien et impacter toute la baie »
T’y vas un peu fort?
Comme tous les écologistes, c’est de l’éxcès à tout point de vue, trop d’affect pour que ça est du sens!

ecolagon
novembre 17th, 2009 at 11:04

Meuh non, le rejet de Goro est au normes, faut pas s’inquiéter :-)
Son débit aussi, sa température, et son impact serait, d’après les experts, négligeable. Bon Vale Inco n’a pas fourni aux experts les caractéristiques de l’effluent qu’il s’attend à rejeter dans le lagon ,
__________________________________

En principe la lixiviation est moins polluante que la pyrométallurgie, à la condition que la technologie soit maîtrisée,ça s’est une autre histoire :-)

m’enfin faut un monde alter…

Merci a Séléone pour les questions justifiées et respectueuses. J’espere que la réponse de Gil t’as suffit, sinon, n’hésites pas.

dompi

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Gil ne croit pas si bien dire, il faut être sacrément
« psycho rigide » pour ne pas se parler entre voisins proches
sur un rayon de 40 km, pour des raisons que l’on ignore, sauf peut être la politique?

Un exemple au hasard,
Entre un A.WAK, un TOI.SIT, un IN.AILGOF, y a pas photo, c’est de l’amour impossible..
c’est l’amour vache,
tcha nem..
« Ils ont créé Lafoa » comme dirait mon grand ami Jerry

j’espère que vous avez compris ,pour moi le suspense devient haletant » Hitchcokien ».
enfin on saura peut être un jour les raisons des malheurs de Morini